CONDOMÍNIO – JARDINS DOS TINGUIS

QUADRA 04 – BAIRRO JARDINS MANGUEIRAL

Brasília-DF, 22 de novembro de 2013.

A/C

CONDÔMINOS E PROMITENTES COMPRADORES QUADRA 04 – JARDINS MANGUEIRAL

Ref.: EDITAL DE CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA EXTRAORDINÁRIA

Prezados Senhores,

Sirvo-me da presente para convocar V.S.as para participarem da Assembleia Geral Extraordinária, a realizar-se no próximo dia 30 de novembro de 2013 (sábado), na quadra poliesportiva do Condomínio Jardins dos Tinguis – Quadra 04 - Bairro Jardins Mangueiral – São Sebastião DF) às 16h00 em primeira convocação, e às 16h30 horas em segunda convocação, no mesmo dia e local para  deliberarem sobre a seguinte:

PAUTA DO DIA:

1- DELIBERAÇÃO CABEAMENTO COLETIVO DE TV DAS TORRES

2- DELIBERAÇÃO PROJETO FECHAMENTO DAS VARANDAS DOS PRÉDIOS (BLINDEX)

3- DELIBERAÇÃO FECHAMENTO DA ÁREA DE SERVIÇO (BLINDEX)

4- DELIBERAÇÃO PROJETO COBERTURA DA ÁREA DE SERVIÇO (PUXADINHO) + MUROS LATERAIS

5- DELIBERAÇÃO MODELO DE GRADES INTERNAS

6- DELIBERAÇÃO PROJETO MURO DE ARRIMO

7- DELIBERAÇÃO PROJETO COBERTURA SIMPLES PARA ÁREA DAS CHURRASQUEIRAS

8- AVISOS GERAIS

OBSERVAÇÕES:

 Será obrigatória a apresentação de um documento original ou cópia autenticada de identificação com foto (RG, CNH, carteira de trabalho, passaporte e outros documentos válidos) dos proprietários e promitentes compradores. Se houver mais de um proprietário no contrato de compra e venda, ambos deverão apresentar o documento de identidade.

·     Os condôminos, no caso de ausências ou impedimentos, deverão nomear pessoa com poderes suficientes para representa-los na assembleia. Bastará, para esse fim, preencher a procuração abaixo, assinando-a com firma reconhecida em cartório.

·     O procurador deverá levar uma cópia do documento de identificação que ficará retida na assembleia;

·     As decisões assembleares obrigam aos presentes e ausentes, regularmente convocados a assembleia (§1º, Art. 24 da Lei 4.591/64);

Cordialmente,

IARA SILVEIRA DA SILVA

Síndica do Condomínio Jardins dos Tinguis

condominiojardinsdostinguis@gmail.com

https://condominiojardinsdostinguis.com.br

PROCURAÇÃO PARA REPRESENTAÇÃO NA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DA QUADRA 04 – CONDOMÍNIO

JARDINS DOS TINGUIS - 30/11/2013

Pelo presente instrumento particular de procuração, eu ____________________________________________________________________________,

proprietário(a) da unidade localizada na RUA / TORRE_____ NÚMERO_____ do Condomínio Jardins dos Tinguis – Bairro Jardins Mangueiral - São Sebastião constituo e nomeio meu bastante procurador(a) o(a) Sr.(a) ____________________________________________, portador (a) da identidade nº ___________________ outorgando-lhe, portanto os poderes para representar-me na ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, que será realizada no dia 30 de novembro de 2013, podendo para tanto aprovar ou rejeitar qualquer proposta, apresentar proposições, votar e ser votado, rejeitar, propor ideias e praticar todos os atos que façam necessários para bem representar-me.

_______________________________________

Assinatura com firma reconhecida em cartório

NADA CONSTA PARA VISTORIA

Caros vizinhos;

As vistorias agendadas para até o próximo dia 10/10/2013 estão dispensadas da apresentação do nada consta. A partir do dia 10 de outubro o nada consta poderá ser solicitado através do e-mail oficial do condomínio: condominiojardinsdostinguis@gmail.com e também nos seguintes endereços: sac@grupoconttato.com.br e coordenador4@grupoconttato.com.br

Caros vizinhos;
Precisamos passar algumas orientações importantes a todos:

1) O entulho proveniente das reformas é de responsabilidade do morador que o produziu; logo, este deve providenciar previamente um container para acomodação dos dejetos.
2) Não são permitidos restos de construção sobre as calçadas, mesmo que acomodados em sacos ou caixas. É necessário que o responsável alugue uma caçamba ou compartilhe com algum outro vizinho.
3) É proibida a deposição de lixo orgânico nas caçambas com entulho. O lixo orgânico deve ser acomodado em sacos plásticos e depositado nas lixeiras apropriadas. 
4) Tem sido comum a infestação de insetos e animais silvestres na região, especialmente em busca de restos de alimentos. Vale lembrar que nosso bairro foi construído sobre o habitat natural desses animais. 
5) A fim de coibir a infestação de roedores, escorpiões e cobras, pedimos a colaboração de todos, no sentido de evitar a acumulação prolongada de lixo, dando a ele correta destinação.
6) Evite utilizar o container do vizinho sem sua expressa permissão. Afinal ele está pagando o aluguel e, o mais sensato é que no mínimo a despesa seja dividida. 
7) São muitas as reclamações que nos têm chegado. Mas acreditamos que as pessoas não usaram de má fé. Talvez pelo fato de acharem que os containers fossem de propriedade da construtora ou mesmo do condomínio. Vale esclarecer os recipientes do condomínio são para lixo comum e não para entulho.
8 ) A não observação dessas orientações pode acarretar notificação e consequente multa aos infratores.

Atenciosamente,
Condomínio Jardins dos Tinguis

COMUNICADO IMPORTANTE!

Segunda-feira, dia 30/09/2013 é o último dia para solicitar o parcelamento da Taxa Enxoval. O valor é de R$ 169,97, conforme decidido em assembleia (AGE) do dia 25/07/2013. A taxa pode ser dividida em 4 vezes. A partir do dia 01/10/2013 os boletos serão emitidos com o valor em parcela única. As solicitações devem ser encaminhadas ao e-mail: coordenador4@grupoconttato.com.br

Prezados Condôminos;

É como muito prazer que o Conselho do nosso Condomínio Jardins dos Tinguis recebe a todos, desejando-lhes boas vindas e que juntamente com nossas famílias sejamos muito felizes em nossos novos lares. Estamos certos que faremos uma ótima parceria em prol de nossa comunidade. Para isso, precisamos observar algumas situações, que para muitos serão novidade.

Embora a configuração seja mista, estamos começando a habitar um condomínio. Essa observação é especialmente importante devido à algumas regras a serem seguidas igualmente por todos nós. Conforme mencionado nas assembleias que tivemos, e de acordo com a convenção, qualquer alteração na fachada das nossas unidades deve ter autorização dos Órgãos competentes após devida aprovação em assembleia. A não observação dessas cláusulas da convenção poderá nos gerar penalidades como multas e obrigação de desfazer.

Sendo assim, nós conselheiros, que também somos vizinhos e voluntários na missão de orientar, pedimos que nenhuma construção seja feita até que haja a autorização expressa da Administração de São Sebastião – o que somente ocorrerá após liberação do CNPJ do condomínio pela Secretaria da Receita Federal.

Por enquanto, as benfeitorias permitidas conforme a convenção são: Colocação de rede de proteção branca nas janelas e película preta, graduação cinco (G5). As demais benfeitorias como: Muro de arrimo, puxadinho, garagem precisam ser aprovadas pela Administração de São Sebastião, conforme registrado em Ata da última Assembleia Geral Extraordinária do dia 09/09/2013, que encontra-se no site oficial do condomínio: https://condominiojardinsdostinguis.webnode.com.

É importante observarmos que mesmo construções de menor complexidade como um muro, caso não se tenham um estudo específico poderão comprometer a unidade vizinha.

Esperamos contar com a colaboração e a compreensão de todos, para que em breve executemos nossas obras, dentro da legalidade, com projetos específicos de profissionais (Responsáveis Técnicos). Tudo isso, a fim de termos total segurança de que nossas reformas  não constituirão risco para nós e nem para nossos vizinhos, além da valorização que teremos de nossos imóveis com a correta padronização.

Muito obrigada a todos!

Atenciosamente,

Conselheiros do Condomínio Jardins dos Tinguis

Bem-Vindos ao site do Condomínio Jardins dos Tinguis!

O Condomínio Jardins dos Tinguis está localizado na quadra 04 do Bairro Jardins Mangueiral. O nosso site tem como objetivo ser um canal de comunicação entre os condôminos a fim de buscarem mecanismos que garantam a qualidade de vida e contínua valorização dos imóveis.

Para saber o que aconteceu em reuniões ou assembléias, consulte a página "Atas de Assembléias e Reuniões" e busque a súmula desejada.

Agora, para participar dos fóruns de opiniões, vá até a página "Fóruns de Opiniões", lá poderá deixar sua opinião sobre os temas em discussão, ok?

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Bem-vindo ao nosso novo website!

Nós gostaríamos de anunciar o lançamento de nosso novo website. Aqui você poderá encontrar informações sobre as últimas assembleias, novidades, trocas de informações, etc..

A comunicação entre os condôminos do Jardins dos Tinguis e a colaboração de todos, é essencial para o bom funcionamento da nossa quadra.

Atenciosamente,

Administração do Condomínio Jardins dos Tinguis